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住み継がれる家。 耐震・断熱・バリアフリー、将来のことをちゃんと考えたフルリノベーション

施工例K029: 神戸市 戸建て U邸   108002

ゆめや施工例【K029神戸市U邸】ダイニングキッチン width=

DATA
  • 築年数 39年
  • 建築種類 木造2階建て
  • 施工床面積 120m²
  • 工事日数 2ヶ月
工事内容 ― 戸建全面リフォーム
  • 仮設・解体工事
  • 耐震補強工事
  • 外装工事
  • 間取り変更工事
  • 設備工事
  • 内装工事
工事金額:1650万円

お客さまのご要望

築39年のお母様の生家を譲り受け、娘様ご夫婦がお住まいの住居。

  • 古い木造住宅なので耐震性が不安
  • 北側にあるLDKが薄暗い。冬は寒くて結露がひどく、夏はカビに悩まされている。日当たりのいい南面にLDKを作りたい
  • 狭い廊下や細かく区切られた部屋の間取りを変えたい
  • 手持ちの家具に合う内装にしたい
  • 防犯性を良くしたい

以上のようなご要望をいただきました。

プラン決定のポイント工夫

お母様の思い出深い木造住宅のたたずまいはそのままに、現代の暮らしにそった快適な住まいにしてほしいとご相談をいただきました。土壁の古い住宅で、耐震面には当初から不安があったため、補助金を利用し、耐震改修計画から取り組みました。
南側にゆとりのLDKを実現するとともに、狭い廊下や危険な段差などの暮らしづらさを解消。内外装ともデザインにこだわり、お洒落なご夫婦に相応しい温かみのある快適な住まいを目指しました。

ゆめや施工例【K029神戸市U邸】間取り図面:ビフォー

ゆめや施工例【K029神戸市U邸】間取り図面:アフター

耐震診断 ~ 補強計画
命を守る安全な家に

耐震診断の結果、現状の住まいの評点は0.35(0.7未満:倒壊する可能性が高い)という結果に。
南面に開放的なLDKをつくるために柱を抜きながらも、耐力壁を増やして筋かい・耐震金物で補強。抜けない柱はリビングの化粧柱として残すことを選択し、リフォーム後の評点を1.03まで引き上げました。(1.0以上~1.5未満:一応倒壊しない)

ゆめやでは耐震診断・耐震補強計算を正確に行うためにシミュレーションソフトを活用してご提案いたします。

ゆめや施工例【K029神戸市U邸】耐震診断・耐震補強計画

思い出深いたたずまいはそのままに
耐震・防犯・断熱性をアップ

重い湿式工法の瓦屋根を軽いガルバリウム鋼板に葺き替えました。屋根に乗っている土と瓦は相当な重量、重い屋根を軽くすることで耐震性がアップします。

床・壁には断熱材を入れ、窓は複層ガラスを採用し断熱性をアップ。防犯、耐候性も考慮しシャッター雨戸を採用。
外壁には、日本古来の土の風合い、表情豊かな質感が楽しめるジョリパット爽土を使い木鏝押さえで仕上げました。

懐かしさを残しながら美しく蘇ったたたずまい、完成後に外から眺めていたお母様は涙を浮かべていらっしゃいました。

屋根/ガルバリウム鋼板 立平葺き
外壁/ジョリパット木鏝押さえ仕上げ

ゆめや施工例【K029神戸市U邸】外装

アンティーク家具が似合う
ナチュラルテイストな雰囲気

雑貨屋めぐりが大好きな奥様。お手持ちの家具が似合うインテリアをご所望でした。
柔らかい印象でぬくもり漂う雰囲気が気に入り、ドアや床材、階段をチェリーの木目柄でトータルコーディネート。
お客様をお迎えするリビングドアは、アンティークガラスを使った無垢材のデザインドアを採用。

少しレトロな雰囲気でぬくもりあふれるインテリアはお洒落なご夫婦にぴったりです。

フローリング/パナソニック ジョイハードA リアロチェリー
室内建具/パナソニック リビエ リアロチェリー
リビングドア/ユダ木工 ユーロパイン室内ドア

ゆめや施工例【K029神戸市U邸】玄関・ダイニング

ナチュラルテイストにあう
キッチンは?

LDKを一体とした開放的な空間構成が主流の昨今、キッチンも1つの重要なインテリア要素です。
ナチュラルアンティークなテイストに合うキッチンとして、ステンレスのシステムキッチンをご提案。
木目主体のインテリアの中にすっきりとした印象でおさまり上手く調和します。

システムキッチン/クリナップ S.S.ライトパッケージ(扉カラー:ルミナスリネア)

ゆめや施工例【K029神戸市U邸】キッチン・ダイニング・リビング

将来のことをちゃんと考えたフルリノベーション

キッチンから洗面室への便利な動線を設け、狭かった廊下を広くするとともに、そこここにあった段差を解消しバリアフリーに。

LDKから廊下に出る扉はすべて引き戸にすることで、廊下を歩く人にも安全で、リビング側もすっきりとした印象に。空間の邪魔にならず風通しも抜群です。

階段は、2階に上がるところに廻り段を設けて傾斜を緩くし、安全のために手すりを設置。

まだ若いご夫婦ですが、末永く暮らすために、耐震や断熱、バリアフリー、広さを確保した水廻り空間など、将来を見据えたリノベーションを実現されました。

ゆめや施工例【K029神戸市U邸】リビング・バリアフリー

レイアウトを大きく変更して
広くなった水廻りスペース

狭かった水廻りスペースはその配置を大きく変更。狭い廊下を広げる間取り変更とともに、台所のあったスペースにレイアウトしました。

洗面室はゆとりのあるスペースを確保し、室内干しができるように。また、ウォークインクローゼットへの便利な動線を設けました。
洗面台はこだわりの造作で実現。愛用されていたミラーを再利用し、不要になった木材を活かしてハンガーフックをアレンジしました。

洗面化粧台/造作
トイレ/リクシル サティス
システムバス/パナソニック ココチーノSクラス1616

ゆめや施工例【K029神戸市U邸】洗面室・トイレ・浴室

断熱性を向上させ、居心地のよい寝室に

リビングのあった北側はご夫婦の寝室に。
冬は寒かったこのスペースは、床・壁にきちんと断熱材を施工し、採光をとるために南側に窓を設置、窓にはすべて複層ガラスを使用して断熱性を高めました。

寝室からウォークインクロゼット、洗面化粧室へと回遊できる便利な動線を設けました。

ゆめや施工例【K029神戸市U邸】寝室

担当者より

ご祖母様が建てお母様が育った思い出深い住居を今度は娘様ご夫婦が受け継ぎ思い出を紡いでいきます。
お好みのテイストで開放的なLDK、築39年とは思えない暮らしやすい住まいに生まれ変わったとお喜びいただけました。耐震面の不安も解消された住まいで、末永くゆったりとした暮らしを楽しんでいただければと思います。

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