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ずっと安心、快適に暮らせるように。 規格住宅のアイデアリフォーム

施工例K030: 神戸市 戸建て N邸   108353

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DATA
  • 築年数 28年
  • 建築種類 鉄筋コンクリート工業化住宅
  • 施工床面積 80.56m²(増築部9.84m²)
  • 工事日数 2ヶ月
  • 家族構成 両親+本人
工事内容 ― 戸建全面リフォーム
  • 仮設解体工事
  • 基礎工事
  • 木工事
  • 外壁・外構工事
  • 左官工事
  • 防水工事
  • 内装工事
  • 住宅設備工事
  • 水道・電気・ガス工事
工事金額:1844万円

お客さまのご要望

息子さんがご両親と一緒に相談に来られ、高齢のお父様と足の悪くなったお母様にこれからの人生を快適に過ごしてほしい、3人が安心して暮らせる家にしてほしいとリフォームをご依頼いただきました。

  • 洗面室を広くし、洗濯機を室内に置きたい
  • 対面キッチンにして収納をうまくとりたい
  • バリアフリーにしたい
  • 夏は涼しく冬は暖かく、断熱性をよくしたい
  • 収納を多くとってほしい
  • アレルギー対策をしてほしい

とのご要望をいただきました。

プラン決定のポイント工夫

お母様の大きな負担は家事動線の悪さ。洗濯機を室内に置くことができないため毎日外に出て洗濯をしていました。国土ピーコンの建物(鉄筋コンクリート工業化住宅)は間仕切りも構造の一部のため間取りの変更ができません。
圧倒的なスペース不足を補うために増築による問題解決をご提案させていただきました。

ゆめや施工例【K031明石市T邸】間取り図面:ビフォー
ゆめや施工例【K031明石市T邸】間取り図面:アフター

規格住宅。
制限のある条件下でのリフォームト

間仕切りも構造の一部となった鉄筋コンクリート工業化住宅は間取りの変更ができません。お母様の一番の悩みのタネは「洗濯」。小さな洗面室には洗濯機を置くスペースがなく、これまで何度も家の中に置くことを考えましたが、その度に断念。洗濯機は外に置いて作業をしていました。
高齢になった両親にはこれからは不便のない快適な生活をしてほしい、と優しいご子息の願いをお聞きしました。

息子さんとご両親の三人住まいで、足の悪いお母様の寝室を1階に設けることを考えると洗面室を移動できるスペースがありません。そのため、増築による問題解決をご提案させていただきました。

リフォームによりドアや窓の開口部を塞ぐことはできるものの広げることは叶いません。「新たに開口を設けることはできない」「利用できるのは既存の開口のみ」という制限された条件のもと、快適な暮らしを実現できるようプランニングさせていただきました。

ゆめや施工例【K030神戸市N邸】解体後・増築部

広々使える水まわりスペース

洗面台の幅しかない洗面室は狭く、洗濯機を置くことができませんでした。収納がなく、入浴時の脱着にも狭さを感じ一番不便を感じていたスペースが洗面室でした。

増築部にこれまで広くできなかった洗面室とお風呂をレイアウト。広くなった洗面室にはお母様念願の洗濯機置き場ができました。将来のことも考えて段差をなくし、浴室には手すりを設置したバリアフリー仕様。

元の浴室・洗面室は収納不足を感じておられたお母様のために納戸にしました。買い置きのものや、コート等衣類の収納場所として活用されています。

システムバス/TOTO WAシリーズ
洗面台/TOTO サクア

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楽しく料理ができる対面キッチン
家事動線も快適に

料理好きのお母様のために楽しく料理ができる対面キッチンに。テーブルを占領していた電化製品は背面カウンターにすっきりと収まりました。

出入りのない勝手口は塞いで小窓にし、もともと掃き出し窓だった窓の一部も塞ぎ、外に設置したテラスへの勝手口に変更しました。
掃き出し窓から大きな段差を降りて出入りしていた物干しテラスは、床高さを住居に合わせ、お母様の負担を軽減しました。

キッチン/ヤマハ(トクラス) ベリー
テラス/YKKap サンフィールⅢ

ゆめや施工例【K030神戸市N邸】キッチン・テラス

内張断熱と二重窓、調湿作用のある珪藻土壁で夏も冬も快適に

夏も冬も快適に過ごせるように断熱性を高めてほしい、というご要望に応えるため、コンクリート壁には断熱ボードを内張りし、熱の出入りの多い窓にはインナーサッシとペアガラスを採用しました。

アレルギー体質のご子息に配慮し、壁は自然素材で調湿作用や結露防止(湿気対策)効果に優れ、高い抗酸化作用をもつ珪藻土塗りで仕上げました。

また、ご両親が毎日を快適に暮らせるように、LDKには床暖房を設置しました。

壁を撤去できないという制限された状況でも、建具をなくすことでキッチンと一体感が生まれ、仲の良いご家族のだんらんにふさわしいくつろぎの空間となりました。

内窓/YKKap プラマードU
リビング収納/造作

ゆめや施工例【K030神戸市N邸】キッチン・ダイニング・リビング

爽やかに彩られたトイレ

昔ながらのタイル貼りのトイレ、高齢のご両親のためにも段差をなくして快適に利用できるようにしてほしいとご希望でした。
入口の段差を解消し、最新の節水トイレを採用。洗面室と同じ壁紙で水まわり空間として統一感のあるデザインに。手すりも設置したバリアフリー仕様です。

トイレ/TOTO ネオレストAH1
手洗器/TOTO

ゆめや施工例【K030神戸市N邸】トイレ、バリアフリー

高齢のご両親のために随所に手すりを設置

足の悪くなったお母様のために、アプローチも緩やかに、玄関にも小上がりを設け、移動が楽にできるよう手すりを随所に設置しました。

玄関や廊下、階段の照明はセンサー付照明にすることでお母様には大変お喜びいただけました。

ゆめや施工例【K030神戸市N邸】玄関・エントランス

明るく生まれ変わった住まいの“顔”

特徴的な規格住宅の装いが一新。増築部はサイディング貼り、門柱にはタイルを貼り、アプローチからエントランスまでお洒落にコーディネート。素敵なファサードに生まれ変わりました。

大きなひさしを撤去し採光性のある上吊りひさしにしたところ、支柱もなくなり玄関まわりがすっきりとし、また採光性のある玄関ドアを採用したこともあって玄関が明るくなりました、とお喜びいただけました。

玄関ドア/YKKap リフォームドア

ゆめや施工例【K030神戸市N邸】外構・外装

担当者より

これからは安心して暮らせるようにと、優しい息子さんが舵をとってリフォームに取り組んで下さいました。何とかお役に立ちたいと工夫を凝らしたところ、「暮らしやすい家になった」とご家族に喜んでいただくことができました。断熱性が高まって冬が楽になったこと、珪藻土壁によってアレルギーが緩和したこと、また、バリアフリー仕様や、人感の照明も便利だとご満足いただくことができ、私たちもたいへん嬉しく思っています。

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