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シンプルスタイル リノベーション

ジェルコリフォームデザインコンテスト2006 優秀賞

施工例M012: 明石市 マンション O邸   103559

リフォーム画像
DATA
  • 築年数:30年
  • 建築種類:マンションRC造4階建て
  • 総床面積:約154平方メートル
  • 施工床面積:約154平方メートル
  • 工事日数:90日間
  • 工事金額 総額 約1,900万円(諸経費別途)
工事内容
  • 全面改装

お客さまのご要望

中古マンションRC4F建てをご購入され、その3・4F部分を新たな住居として全面改装されたいとのご希望でした。

ご要望として、3・4Fを内部階段で繋げたい、断熱・湿気対策を施したい、騒音対策として、二重サッシにしたい、オール電化住宅にしたいetc・・・

スタイルとしては、白を基調としたシンプルですっきりとしたイメージをお持ちでした。また、全ての箇所において、掃除のしやすい住まいをご希望でした。

プラン決定のポイント工夫

まず断熱、湿気対策として外周にウレタンフォームを吹付し、LGSにて新たに内壁をおこしました。開口部サッシは、防音対策としてすべて2重サッシを採用しました。

換気システムは熱交換機調のシステムを設置しました。3階の新しい床組の下にグラスウールを敷きつめました。階段室の床開口部は鉄骨にて補強、同じく鉄骨にて階段骨組みを製作しました。3階床材には鏡面の白いタイルを貼り、床暖房を設置。また建具、造作家具、キッチン等の扉もすべて鏡面仕上げにて、お手入れのしやすいように仕上げました。

玄関はお客様とご家族用の動線をわけ、間仕切り壁は暗くならないようガラスブロックをはめ込みました。

Before

Before

After

After

After

After

梁を利用した間接照明で
空間を演出

床材は鏡面タイル貼にし、床暖房には、フィルム式床暖房を設置しました。

リビングスペースは、梁を利用した間接照明を設置し、空間演出しました。

AVボードも、オリジナルでつくらせて頂きました。AVボード脇のオープン部分には、お手持ちのスピーカーが入ります。扉材は鏡面仕上にしています。

リフォーム画像

LDKの空間に浮かぶ
大型アイランドキッチンを採用

システムキッチンは、TOTOキュイジアを採用しています。
3枚引戸の内側には、奥行き320mmのシステム収納が格納されています。
冷蔵庫、家電収納スペースにはバーティカルブラインドを設置しています。
階段部分に採光のため、ガラスブロックを設置。

階段下のスペースには、収納スペースとして活用できるようにしています。

リフォーム画像

ガラスブロックを利用して
明るさを確保

お客様用、家族用と動線をわけました。
お客様用の通路にも、採光が取れるよう、ガラスブロックのパーテーションを設置しました。

左手玄関収納下に間接照明を設置し演出。
左上写真の天井についている換気扇は、フィルターを通してきれいにした空気を各部屋に送るシステムになっています。

リフォーム画像

担当者より

お施主様ご自身が、非常に詳しく、勉強されていました。プランのお打合せに関しては、比較的スムーズに進めさせて頂きました。

施工内容的には、建物の傷み、ゆがみ等を考慮しつつ進めていく中で工期が延長してしまい、お施主様にはご迷惑をお掛けしましたことを大変申し訳なく思っております。今回のリフォームでは、デザイン的にもすばらしく仕上がりました。また、目に見えない箇所にもこだわり、湿気対策(断熱工事、換気システム)、防音対策(二重サッシ、床組の防音)下地の施工に関しましてもすばらしい工事が出来たと思います。

もちろん、至らぬ点が多々あったとは思いますが、今回の工事をさせて頂きましたことを、お施主様には大変感謝しております。有難うございました。

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